Heutige Situation
Das Areal Sonnenhof liegt im Zentrum von Bülach, zwischen Bahnhof- und Schaffhauserstrasse. Auf den gut 20‘000 Quadratmetern befinden sich heute ein Einkaufszentrum aus den 70er-Jahren, weitere Gewerbe- und Wohngebäude sowie eine grosse, als Parkplatz genutzte Freifläche. Das Einkaufszentrum ist in die Jahre gekommen und entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen, der Parkplatz ist versiegelt und wärmt die Umgebung auf. Wir wollen das Areal nachhaltig verdichten, begrünen und in einen attraktiven Quartierteil verwandeln. 

Neue Ideen
2021 haben wir zusammen mit Vertreter:innen der Stadt Bülach einen Studienauftrag durchgeführt. So wurden die besten Ideen für die bauliche Dichte, die verschiedenen Nutzungen und die Freiräume gesucht. Mit pool Architekten und S2L Landschaftsarchitekten haben wir ein ausgezeichnetes Planungsteam gefunden. Der städtebauliche Entwurf dieses Teams bildete die Grundlage, auf welcher das aktuelle Richtprojekt und der Gestaltungsplan entwickelt wurden. Der private Gestaltungsplan gibt den zulässigen Rahmen vor für die konkreten Bauprojekte, die später erarbeitet werden. Darum sind alle unsere Visualisierungen erst Skizzen, die mögliche Umsetzungen zeigen.

Neue Qualitäten
Unser Projekt knüpft an das sehr heterogene Quartier an. Die Parkplätze werden unter den Boden verlegt, das bestehende Einkaufszentrum wird modernisiert, neue Gebäude und Freiräume ergänzen es geschickt zu einem sinnvollen Ganzen. So entstehen bekannte städtische Situationen, etwa Plätze, eine Passage und Höfe. Insbesondere die Ost-West-Verbindung schafft attraktive Wege für Fussgänger und Velofahrerinnen und rückt die Stadtteile näher zusammen – für Bülach eine neue Qualität, die über den Sonnenhof hinausgeht. 

Neues Zuhause
Vier höhere Gebäude markieren das Areal, so dass es von allen Seiten erkennbar ist. Deren Fassaden sind repräsentativ und auf die Freiräume ausgerichtet. So fühlt man sich schnell zuhause und findet sich zurecht. Die Erdgeschosse sind weitgehend mit gewerblichen, kulturellen und öffentlichen Nutzungen besetzt, auf einer Fläche von rund 12‘000 Quadratmetern. Vielbesuchte Verkaufsflächen liegen direkt an den Ladenpassagen. Darüber folgen rund 240 Mietwohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Preisklassen. Die neuen Bewohner:innen können sich auf vielfältige Grundrisse, grüne Aussenflächen und viel Abwechslung freuen. Denn durch die geschickte Anordnung der Gebäude öffnet sich das Areal nach allen Seiten, ist durchlässig und verwebt sich mit der Stadt. 

Raum für Kultur
Auch Räume für Kultur wird es im Sonnenhof künftig geben: Geplant ist ein neues öffentliches Kultur- und Begegnungszentrum (KUBEZ), unter anderem mit einem Veranstaltungssaal und einem gastronomischen Angebot. Das KUBEZ entsteht in Zusammenarbeit mit der Stadt Bülach und soll nach Möglichkeit in der ersten Etappe realisiert werden.